上一頁 | 標題： | 國產局8處地上權標脫，溢價近1倍 |
| 單位： | 時報資訊 |
| 建立日期： | 2012/10/31 |
| 內容： |
2012-10-31 07:57 時報資訊 【時報-各報要聞】 財政部國產局昨（30）日標售全國12筆地上權土地，順利標脫8宗土地，決標總金額20餘億元，較招標底價超出9億4,960萬餘元，表現不俗；資產管理業者指出，以台北市博愛路住三土地最受矚目，由台灣人壽以8.76億元得標，換算每坪容積單價112.7萬元，創下地上權標售新高。 不負外界期望，台北市3筆鑽石地地上權全數標脫。全球資產管理公司專案經理王維宏表示，近總統官邸、元大一品苑的博愛路地上權，由台灣人壽以每坪單價253.6萬元得標，若換算住三的容積單價，則高達112萬元，已超越世貿二館上次容積單價100萬元的紀錄，創史上新高。 國產局在全國北中南三區共釋出12筆土地，分布於各大都會區，合計1.06萬坪，使用年期均為50年。 這次標售共收到24封標單，決標總金額為20億5,994萬餘元，較招標底價超出9億4,960萬餘元，讓國產局官員笑得合不攏嘴。 國產局表示，這次推出的地上權標案，標脫率達66.67％，除台北市3筆鑽石地全數標脫外，離島金門的自然村專用區，共吸引9封投標單，最為炙手可熱，最後由台開公司標下，讓國產局地上權標案繼跨越濁水溪後，首度跨海「搶灘」成功。 另外，台中市東區的兩筆地上權，均由南山人壽拿下。官員指出，該開發案位處台中火車站東邊的干城地區，離台中公園及一中商圈很近，目前台中市中區有許多新進駐的旅館業者，如民權路上的成旅晶贊飯店或是復興路上的新驛旅店，近期住房率佳，預估這兩塊地上塊規劃作旅館的機率極高。 高雄市前金區的地上權，則是位在中正四路與文武一街交叉路口，高捷市議會站出口旁，交通位置優越，前往愛河、西子灣以及六合夜市等觀光景點都很近，這次也順利標出。 信義代銷協理何胤諭表示，地上權土地產品定位困難度相當高，一般建設公司若無把握，不敢輕易嘗試，此次地上權土地標售，多能順利標脫，顯示市場資金仍然充沛，而這些地上權後續的規劃與消費者的接受度，將是未來觀察指標重點。 國產局表示，設定地上權標案首度成功跨海，將再接再勵，明年上半年預定納入澎湖、台北市、台中市、台南市及高雄市、屏東市等10宗住商土地招標，讓地上權標案在全台「遍地開花」。 (新聞來源：工商時報─記者林淑慧、蔡惠芳／台北報導) http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20121031001637&cid=1206 |
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