上一頁 | 標題： | 這3年買房的人好慘 賠錢賣出還得繳稅 |
| 單位： | 中時電子報 |
| 建立日期： | 2016/12/15 |
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這3年買房的人好慘 賠錢賣出還得繳稅 2016年12月15日 16:18 徐慈薇／綜合整理 3年買在高點的屋主若近期有意出脫，恐怕會面臨賠錢又繳稅的窘境。（資料照/池雅蓉攝） 房仲業者指出，這3年買在高點的屋主若近期有意出脫，恐怕會面臨賠錢又繳稅的窘境。（資料照/池雅蓉攝） 台北市大安區有屋主賣房賠了200萬元，結果還要繳土增稅40多萬元。對此，房仲業者表示，2014年以後買房子的人大多買在相對高點，如果現在賣掉，大概都會面臨「認賠仍要繳土增稅」的慘況。 稅法規定，所有權人出售土地或房屋時，皆須繳交土地增值稅。如果景氣好，賣屋有賺錢，想必民眾會心甘情願的繳交增值稅，但這2、3年房價走低、地價也跌，賣房不僅賠錢，還因為公告土地現值調漲，仍要繳交增值稅。 經濟日報引述房仲業者說法指出，雖然房市在2014年已從高峰反轉往下，但為了讓土地公告現值貼近市場行情，各縣市政府這幾年仍持續調漲土地公告現值，且調幅相當有感。房仲業者舉例，有大安區華廈屋主出售2500多萬的房子，已較購入價賠了200萬左右，即使適用和自用住宅稅率，仍須繳交土增稅40多萬；另外有屋主以7000多萬賠錢賣出大安區名宅，也繳了將近80萬的增值稅。 (中時電子報) |
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