上一頁 | 標題： | 房市消費力仍盛 調控效果減弱 |
| 單位： | 旺報 |
| 建立日期： | 2017/07/18 |
| 內容： |
2017年07月18日 04:10 記者戴慧瑀／綜合報導 2017年上半年，全大陸房地產開發投資投資金額來到5.06兆（人民幣，下同），但增速比起1至3月略有下滑，年增率降至8.5%。不過，從住宅投資、新開工面積和商品房銷售額等數據來看，普遍保持雙位數成長，表明房市消費力不減，建商熱情依舊高漲。九州證券全球首席經濟學家鄧海清指出，房市調控政策效果恐怕正在減弱。 2017年首季全大陸房地產開發投資年增9.1%，寫下2年新高的紀錄。當時，大陸招商銀行資產管理部高級分析師劉東亮認為，在銷售帶動下，預計房地產投資難以降溫，可望為大陸第2季經濟帶來支撐。 不過，根據大陸國家統計局17日公布的數據，首季過後，全大陸房地產開發投資增速明顯下滑，累計1到6月，投資金額為5.06兆人民幣，但年增率比1至3月低，降至8.5%。 該數據是否表明大陸房市已經降溫？鄧海清表示不盡然。雖然上半年累計的房地產投資增速出現下滑，但如果從單月表現來看，年增率卻是回升的，表示房市投資情況優於市場預期。 就其它房市數據來看，截至目前，大陸房市並未真正降溫。大陸上半年住宅投資年增10.2%；房屋新開工面積8.57億平方公尺，年增10.6%，其中住宅新開工面積年增14.9%。建商也持續拿地，上半年房地產開發企業土地購置面積年增8.8%。 此外，房屋銷售也一樣，上半年全大陸商品房銷售額5.91兆，年增21.5%，其中住宅銷售額年增17.9%。近來房地產銷售回暖，鄧海清說，這種情況也在市場預期之外。 從數據來看，接下來，大陸房市要恢復以往的高成長應該是不可能，但維持在相對高點的位置，可能性卻在增加。不過與此同時，鄧海清認為，這也代表房地產調控的邊際效應正在減弱。 http://www.chinatimes.com/newspapers/20170718000818-260303 |
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