上一頁 | 標題： | 南山廣場租金緊追101 引爆北市商辦新戰火 |
| 單位： | 中時電子報 |
| 建立日期： | 2018/01/07 |
| 內容： |
2018年01月07日 09:00 中時電子報 編輯／盧宏奇、文／陳宥臻 緊鄰著101、細長3角形的建築「南山廣場」預計明年初完工啟用，日前勤業眾信會計師事務所已確認進駐，一口氣就承租7個樓層，大約4千坪面積。南山人壽總經理許妙靜更透露，南山廣場已有80%出租率，率先點燃台北市商辦市場的新一波戰火。 目前南山廣場對外月租金開價，是高樓層每坪4千5百元，相當於目前101第83樓、最高租金4千4百元行情。未來南山廣場是否真能打敗101，要看高樓層出租後的實價登錄，最快也要明年才能揭曉。 以勤業眾信完成簽約的行情，據悉是承租中樓段，在16至28樓之間租下7層，預計有1千名員工會從敦北宏泰金融大樓搬遷至此。勤業眾信承租南山廣場的每坪月租金，市場傳出在3千3百至3千5百元之間，等於101大樓的中低樓層租金水準。 據悉，勤業眾信已經在宏泰大樓20多年，過去租金行情約在2千5百至2千9百間，搬到信義區不僅租金提高，估計要多負擔約2億元。由於資誠、安侯建業、安永早已在信義區插旗，未來勤業眾信進駐南山廣場後，台灣4大會計事務所將齊聚信義區。 「同一個池子裡，只是魚游向信義區。」第一太平戴維斯協理丁玟甄形容，新外資來台投資平淡，所以都是同一批企業主在換租約。目前是敦北的宏泰大樓受到衝擊，一下子空出這麼大的面積，未來還會有更多區域的商辦租客湧向信義區，距離信義區最近的敦化南北路的商辦租戶會是第一圈影響範圍。 台北市各大商辦聚落都有其屬性，例如敦北民生商圈以金融業為主；內湖科學園區以科技與新創產業為主；信義區則吸引遊戲軟體業、科技業進駐。世邦魏理仕認為，信義區給予的企業形象和群聚效應，更容易吸引高科技人才。【更多精彩內容，請見《財訊雙周刊》】 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180107000004-260410 |
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