上一頁 | 標題： | 10年來首見！陸資土豪轉買為賣 閃退美國房市 |
| 單位： | 中時電子報 |
| 建立日期： | 2018/07/28 |
| 內容： |
2018年07月28日 12:19 中時電子報 吳佳晉 陸美關係緊繃，加上大陸打壓貪腐，禁止跨境投資之後，陸資土豪炒房團開始「轉買為賣」，從美國房市退場。根據資料顯示，今年第二季，大陸買家首度成為近10年來的淨賣家（net seller），商用房地產出售總額超越買進金額。 根據《彭博社》報導，過去幾年，大陸資金抬高加拿大溫哥華和澳洲雪梨等許多大城的房價，引起當地沸騰民怨。 Demographia統計，全球最難買房的前10大城市分別為香港、澳洲雪梨、加拿大溫哥華、紐西蘭奧克蘭、美國聖荷西、澳洲墨爾本、美國檀香山、美國洛杉磯、美國舊金山，以及英國柏恩茅斯。 不過，陸資土豪全球炒房熱，隨著大陸去年祭出境外投資政策限令，漸有冷卻跡象。 以美國為例，根據不動產研究機構Real Capital Analytics數據顯示，大陸投資者今年第二季共出售價值12.9億美元的美國商用房地產，但僅購入1.26億美元，差額近10億美元，象徵大陸官方對海外投資態度轉變。 這也是繼紐西蘭、澳洲、加拿大房市泡沫化之後，輪到美國房市面臨中資退場。 過去，大陸官方放寬國外投資限制，投資者在各大城市戰績彪炳，尤其安邦集團以19.5億元收購紐約華爾道夫飯店（Waldorf-Astoria Hotel），創下美國飯店市場的最高紀錄。 大陸為打壓貪腐、強化政權權威，限縮跨境投資。今年2月，安邦已被大陸保險監督機構接管，創辦人吳小暉更因涉嫌集資詐騙和非法侵佔被定罪，集團海外資產仍在審查中。 此外，根據商業不動產資訊分析公司CoStar計算，陸續爆出負面新聞的海航集團，今年以3.05億元，將曼哈頓中城大樓賣出，該大樓收購時花費2.59億元。海航最近還出售了去年剛以22億元收購的公園大道245號（245 Park Avenue）股份。 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180728001486-260410 |
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