上一頁 | 標題： | 李嘉誠上海大裁員？陸媒：人員自然流失 |
| 單位： | 中時電子報 |
| 建立日期： | 2018/09/01 |
| 內容： |
2018年09月01日 21:36 旺報 許昌平 8月24日，有報導稱，李嘉誠家族旗下的長江實業集團有限公司（01113.HK）上海公司悄然展開大裁員。長實方面當日澄清「絕無此事」。雖然長實否認，但知情人士向《華夏時報》透露，長實集團因在滬專案有限，且短期內沒有開發新專案的可能，與員工到期不續約，故而導致人員「自然流失」。業界普遍認為，裁員風波的背後，是長實對於投資大陸房地產市場的謹慎態度。 據媒體報導，長實上海公司展開大裁員，涉及投資、營銷、工程管理等多個部門。該報導稱，今年春節前後，長實上海公司已向員工下發了減員、調動通知，並設定了相應補償方案。長實工程部門經過一番裁撤後，上海公司只剩下很少幾個人；而長實上海公司投資部門更是基本空了，只留下了一位負責人；銷售部裁撤後也只剩下一兩個人。 當日，長江實業集團有限公司發言人表示，就有關長實上海公司大裁員的報道，謹此澄清絕無其事。 一位知情人士透露，長實上海公司的確沒有大規模主動裁員，但與其說是裁員，更多是不續約導致人員自然流失。 這位接近長實上海公司的知情人進一步表示，人員縮減的舉措實際上在去年便已開始了，主要是因為長實集團投資重心轉移所致。除了銷售已接近尾聲的御湖名邸和湖畔名邸兩個專案，長實上海公司目前在滬沒有新專案，但包括專案公司和管理公司在內仍有約300名員工，人員體系顯得臃腫，縮減人員在所難免，而部分員工也因為這些原因選擇跳槽。 不過，上述知情人士透露，長江實業上海公司仍在尋找投資機會，但是目前市場的土地價格仍高於其內部測算的可承受範圍。 《華夏時報》查閱網上房地產發現，長實目前在上海只有嘉定區的湖畔名邸及位於普陀區真如板塊的高逸尚城兩個住宅專案。其中，高逸尚城有部分業態屬於「類住宅」，因此被暫停銷售。2018年中期業績報告顯示，目前集團對位於靜安區的世紀盛薈廣場擁有60%的權益。不過，有媒體報導稱，該專案自2013年3月貼出施工銘牌至今已有5年之久，目前仍在緩慢施工狀態，此次中期報告也沒有披露該專案的竣工日期。 與大陸房企相比，長實拿地時間較早，專案開發周期偏慢，收穫了土地增值帶來的紅利。但在大陸房企加緊衝擊規模的當下，這樣的開發模式顯然已經無法在大陸繼續。 大陸業務進展緩慢的同時，李嘉誠家族公司在近年頻頻出售位於大陸的物業專案，加快減持套現步伐，先後出售廣州、上海、南京等地多宗商業專案，引發了外界對於李嘉誠從大陸撤資的質疑聲。 僅在上海，2013年至今集團就相繼出售過上海東方匯金中心、上海盛邦國際大廈、陸家嘴世紀匯廣場等專案或是股權。今年1月，集團還完成出售發展上海世紀匯廣場之合營企業的50%權益。其中，世紀匯廣場在2016年10月以200億元出售50%股權的交易，創下了大陸單一物業交易的最高紀錄。李澤鉅甚至曾經直言：「除長江集團中心外，沒有任何物業我們是一定要持有。」 作為集團的地產板塊平台，2018上半年長實收入241.18億港元，收入同比下降19%，這當中還包括了集團收入167.88億港元及集團攤占合營企業的收入73.3億港元。長實在香港和大陸的土地儲備也從2017年的1.17億平方英尺降至約1.15億平方英尺。 逐漸疏離大陸市場的同時，長實對海外市場的熱情卻呈幾何級增長。 (旺報 ) https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180901002822-260410 |
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